Propriété à revenus à vendre

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Saint-Hyacinthe / Centre-Ville

405-421, Av. St-Francois

Près de rue St-Antoine
# 16788481 - Source : LE GROUPE MESSIER INC., Agence immobilière
405-421, Av. St-Francois, Saint-Hyacinthe / Centre-Ville
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*****Revenus bruts potentiels annuels 70 500$ ***** Le potentiel de cet immeuble est inimaginable. Ce bâtiment commercial et résidentiel plus ses voûtes dont une d'une hauteur libre de près de 3 étages est situé au coeur du centre-ville. La propriété a été construite en 1890 puis rallongée en 1940 et en 1986.

Inclus

Tout ce qui sert à la location des logements résidentiels et le coffre-fort.

Addenda

Cette immense propriété est située dans un secteur mixte,
résidentiel et commercial au centre-ville voisinant le
magnifique marché-centre, des boutiques, des restaurants,
la salle de spectacle et les stationnements publics.
L'usage actuel est de 2 commerces au rez-de-chaussée et 9
logements comprenant 6 x 2½ et 3 x 1½ semi-meublé au 2e et
3e étage. Un 3e local pourrait être éventuellement aménagé
dans la voûte arrière donnant vitrine sur la rue St-Antoine.
* Présentement la propriétaire occupe tout l'espace
commercial du rez-de-chaussée avec ses 2 commerces, plus
les ateliers, la salle de confections et les voûtes,
celle-ci pourrait signer un bail de 3 ans renouvelable de 2
ans au montant de 3 000$ par mois.
* Au dossier. Rapport d'évaluation de la propriété datant
de mars 2013, dont la valeur marchande est estimée à 650
000$
Suite à ce rapport d'évaluation des travaux de rénovations
et d'améliorations ont été apportées depuis: le parement
extérieur, portes, fenêtre et vitrines, les galeries et
escaliers extérieurs et autres.
* Au dossier. Évaluation environnementale du site PHASE 1
et PHASE 2 datant de mai et juin 2013.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel, Commercial
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-02-28
Potentiel brut résidentiel34 500 $ / an
Potentiel brut commercial36 000 $ / an
1 1/2
Unités : 3, Unités vacantes : 1
2 1/2
Unités : 6, Unités vacantes : 1
Commercial
Unités : 1, Superficie : 4518 Pieds carrés
À vendre : 650 000 $
plus taxe
CatégoriePropriété à revenus
TypeEn rangée
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1890
Façade54 pieds
Profondeur87.5 pieds

Terrain

Façade16.55 mètres
Profondeur26.68 mètres
Superficie449.7 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment377 500 $
Terrain62 100 $
Total :439 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances344 $4 129 $
Coût d'énergie1 885 $22 614 $
Taxes municipales (2018)861 $10 337 $
Taxes scolaires (2018)120 $1 443 $
Total :3 210 $38 523 $

LE GROUPE MESSIER INC. 
Francine Messier
Courtier immobilier - B5062
Téléphone : 450-778-2111
Télécopieur : 450-778-1363
Courriel : fmessier@maskatel.net
Site Web : www.groupemessier.ca/
 

 





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